Ve druhé polovině dubna bylo zahájeno společné územní a stavební řízení na upravenou rekonstrukci aquaparku. Do konce tohoto týdne mohou účastníci řízení podávat námitky a veřejnost připomínky. V pondělí 17. května zveřejnil své námitky A-tým. Tyto námitky (které zároveň představují připomínky odborné veřejnosti) byly jménem jednoho ze „sousedů stavby“ podány v rámci uvedeného řízení. Podrobnosti, včetně hlavních textových materiálů z aktualizované projektové dokumentace ve stupni pro stavební řízení, přinášíme v tomto článku.
Nejdříve v krátkosti shrňme dřívější vývoj. Po zastavení příprav na „velkou“ rekonstrukci aquaparku, s odhadovanými náklady ve výši 405 mil. Kč (bez DPH), přijalo zastupitelstvo v květnu 2020 usnesení, dle kterého měly být předloženy „varianty rekonstrukce aquaparku v menším rozsahu a v nižší cenové hladině“.
Nový předběžný návrh byl předložen již v červnu 2020. Bohužel se v rozporu s uvedeným usnesením jednalo pouze o jedinou variantu. Tento návrh, s předpokládanou hodnotou rekonstrukce ve výši 258 mil. Kč, byl zastupitelstvem schválen (viz str. 7 až 13 v odkazovaném dokumentu; proti hlasovali zastupitelé za Top 09, Šanci pro Příbram a Piráty).
Projektová dokumentace a stavební řízení
Následně město objednalo projektovou dokumentaci na menší rozsah rekonstrukce aquaparku. Cena dokumentace byla sjednána ve výši 3,39 mil. Kč (bez DPH). Což je přesně o čtvrtinu nižší cena než v případě původního projektu na „velkou“ rekonstrukci.
Nelze se tak ubránit dojmu, že jde o částku stanovenou spíše „od boku“, nikoli o výsledek precizního rozpočtu dodavatele. Dotazoval jsem se na tuto zvláštnost při zasedání zastupitelstva v lednu 2021. Bylo mi vysvětleno, že původní projekt (pro předchozí variantu rekonstrukce) byl velmi levný.
Pro srovnání, projekt pro zcela novou plaveckou halu v Litvínově, kterou se tam aktuálně chystají vybudovat za předpokládanou cenu 263 mil. Kč (tedy podobná hodnota jako příbramská rekonstrukce), stál 3,08 mil. Kč.
V dubnu bylo zahájeno společné stavební a územní řízení na novou variantu rekonstrukce.
Když se někteří občané (ne účastníci řízení) chtěli na stavebním úřadě seznámit s projektovou dokumentací, nastala dle informací Bublifuku poněkud kuriózní situace. Přestože se jedná o zásadní veřejnou stavbu a přestože má veřejnost právo podávat v rámci řízení připomínky, nebylo těmto občanům oficiálně umožněno do dokumentace nahlédnout. (Sám přitom mám zkušenost odlišnou, v minulosti jsem mohl na stavebním úřadě nahlédnout do dokumentace k jiné veřejné stavbě.)
V každém případě zmocněný zástupce „souseda stavby“ mohl dokumentaci prozkoumat. Výsledkem jsou tyto námitky, které připravilo odborné uskupení A-tým.
Osobně jsem dokumentaci získal prostřednictvím odboru investic městského úřadu. Posouzení projektových a stavebních náležitostí přenechávám odborníkům. Určitou zvláštností je, že až donedávna (včetně předchozí projektové dokumentace a dřívějších i letošních oznámení stavebního úřadu) byla lokalita rekonstrukce evidována s chybným číslem popisným.
Bazén je v budově s číslem popisným 539. Dřívější uváděné číslo ovšem bylo 378. Což je objekt zimního stadionu. Bylo by jistě zajímavé sledovat, jak se hokejisté přeškolují na akvabely.
Chybné a opravené číslo popisné (projektová dokumentace 2018 a 2021)
Je to samozřejmě v kontextu celého záměru chyba drobná. Je ovšem poněkud překvapivé, že u nejvýznamnější investice v novodobé historii Příbrami si této chyby za celé tři roky nikdo nevšiml a byla napravena až nedávno.
| K předchozímu záměru rekonstrukce aquaparku (2020, předpokládaná hodnota zakázky 405 mil. Kč), od kterého město nakonec ustoupilo, jsme napsali: • Rekonstrukce aquaparku Příbram: Projektová dokumentace a další materiály • Zakázka na rekonstrukci aquaparku: Může zastupitelstvo vůbec říci NE, pokud účastník soutěže splní kritéria? • Okolnosti výběrového řízení na aquapark: Chce město hrát vabank? • Zakázka na rekonstrukci aquaparku: Proti pochybnostem |
Na závěr uvádím odkazy na hlavní textové materiály z částečně aktualizované projektové dokumentace ve stupni pro stavební řízení a na základní situační výkres. (Snad kvůli tomu tentokrát nebude, oproti situaci před zhruba rokem, nikdo volat z městského úřadu a ohánět se právníky.)
- Průvodní zpráva a souhrnná technická zpráva
- Statický výpočet
- Technická zpráva
- Situační výkres: celková situace stavby
Dodavatelem projektové dokumentace je společnost h-projekt s.r.o., přípravu dokumentace měl na základě uvedené smlouvy na starosti realizační tým ve složení Ing. Hruschka, Ing. Rössler, doc. Ing. Gattermeyerová, CSc., Ing. Vacek.
Tomáš Mosler, Příbramský bublifuk
