KOMENTÁŘ | V červnu 2025 jsem informoval o záměru příbramské radnice přeměnit bývalou II. polikliniku v Příbrami na takzvaný Lékařský dům. Vedení města tehdy prezentovalo myšlenku, že by II. poliklinika byla zčásti dlouhodobě pronajata soukromému zájemci, který by zde provozoval různé lékařské ordinace. Tento zájemce by zároveň od města odkoupil půdní prostory, kde by vybudoval byty. Jenže tento plán získal s postupem času určité trhliny.
Na rizika spojená s případným „kombinovaným“ vlastnictvím jsem upozorňoval již při tehdejším zasedání zastupitelstva.
Jak se posléze ukázalo, problém zřejmě nastal již v souvislosti se zadáním znaleckého posudku pro „rozdělenou“ budovu a přináležející parkovací místa. Ve výsledku dle mých informací žádný posudek nevznikl.
Tento posudek byl přitom mj. zapotřebí k tomu, aby se Středočeský kraj (dřívější vlastník budovy) při případném prodeji budovy (nebo její části; zde půdy) mohl vyjádřit k předkupnímu právu, které mu v případě II. polikliniky náleží.
Na to, zda již byl zadán posudek a osloven kraj, jsem se od září 2025 pravidelně dotazoval při tiskových konferencích.
Zástupce společnosti Praktik Pb, na kterou byla výchozí jednání ve věci vzniku Lékařského domu zaměřena, totiž v létě 2025 v médiích v souvislosti se záměrem deklaroval: „Můj čas je do září [2025].“
Dlouhou dobu se dle opakovaných vyjádření místostarosty Peterky (ODS) zdálo, že vše běží (ač pomalu) dle původního plánu.
Protože už to bylo osm měsíců od původního usnesení zastupitelstva, zeptal jsem se v únoru 2026 na záležitost přímo při zasedání zastupitelstva.
Starosta Konvalinka (ANO) uvedl:
Nadále jednáme v souladu s těmi přijatými usneseními zastupitelstva, přináší to celou řadu komplikací, protože to není úplně jednoduchý model nějakého sdíleného vlastnictví. Mám takovou obavu, aby protistrana úplně neztratila zájem o to, podílet se na tomto společném projektu. Nicméně jsou diskutovány i další možné cesty, které by bylo možno aplikovat, a to je třeba úplně vyjmout ty půdní prostory a bavit se o zbytku budovy. O nějaké rekonstrukci ze strany města atd. to je všechno otevřené, stále máme hlavní myšlenku, a to je vytvoření centra primární péče, která nám dává velký smysl a pořád tím směrem jdeme a zatím jsme se neodchýlili od těch přijatých usnesení zastupitelstva.
Když jsem se následně dotázal na situaci při tiskové konferenci 31. března 2026, starosta potvrdil, že se opouští původní varianta záměru schválená zastupitelstvem.
Zároveň sdělil, že upravený záměr (ve smyslu výše citovaného vyjádření by zřejmě šlo o pronájem části budovy, bez prodeje půdních prostor) chce politické vedení předložit na dubnovém zasedání zastupitelstva.
Odbor správy majetku na vedlejší koleji?
V souvislosti s dosavadním děním okolo záměru Lékařského domu se lze pozastavit nad několika věcmi.
Zaprvé, proč záměr na straně města řeší primárně externí advokátní kancelář Frank Bold, když na městském úřadě působí Odbor správy majetku, který se standardně věnuje veškeré agendě ohledně prodeje a pronájmu městského majetku?
Původně se zdálo, že tato advokátní kancelář měla pouze připravit a dojednat základní obrysy budoucího postupu. Ovšem angažuje se i v navazujících krocích.
Zadruhé, soukromý zájemce předložil Středočeskému kraji již v roce 2022 žádost o pronájem prostor (kraj byl tehdy vlastníkem budovy).
Krajská komise pro majetek následně doporučila (str. 13 a 14 v odkazovaném dokumentu) Radě Středočeského kraje „vyhlásit soutěž na nájemce do budovy bez podkroví s vyvolávací cenou 1 800 000,00 Kč bez DPH/rok včetně parkoviště za účelem zřízení ordinací ambulantní zdravotní péče na dobu neurčitou s výpovědní dobou 12 měsíců“.
Posléze se ovšem začal odvíjet příběh se směnou budov.
Město Příbram nakonec v březnu 2025 výměnou za „hornický domeček“ na Březových Horách a za budovu obchodní akademie ve staré Příbrami získalo od kraje běžný sídlištní objekt II. polikliniky a také doplatek ve výši 13,3 milionu korun.
Když je nyní opět na stole prostý pronájem části budovy – tedy řešení, který už dříve navrhovala krajská majetková komise, bez nutnosti změny vlastníka objektu – proč vůbec proběhla celá transakce mezi městem a krajem?
Pokud ze záměru „zmizí“ prodej prostor pro dříve zvažované půdní byty, pak libovolný zájemce o poskytování zdravotních služeb teoreticky býval mohl jednat přímo s krajem, v intencích návrhu krajské komise.
Nepřipravilo se potom město o historickou budovu obchodní akademie tak trochu zbytečně?
Tomáš Mosler, Příbramský bublifuk
